値下げ物件
2026年2月完成予定
LDK広々18.25帖～☆WICあり
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【同型写真（リビング）】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洋室】 -
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
2階建
☆WC2ヶ所有☆南向き中心の全3区画☆
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区川田西浦町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『東野』 徒歩24分 (約1920m) 京都市営地下鉄東西線『山科』 徒歩37分 (約2960m) 京都市営地下鉄東西線『椥辻』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00156号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,598万円 ～3,698万円 【最多価格】：3,598万円 ～3,598万円(2戸) 【土地面積】：30.70㎡ ～32.29㎡ |
||
| 土地面積 | 公101.5㎡(30.70坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | 含:実101.50㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15m第1種高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 百々小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 山科中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〈周辺環境〉 ・コレモ川田店：徒歩4分（320ｍ） ・ハッピーテラダ 山科西店：徒歩12分（960ｍ） ・ドラッグユタカ 山科西野店：徒歩7分（560ｍ） ・ローソン国道西野店：徒歩7分（560ｍ） ・ファミリーマート 京都清水焼団地店：徒歩9分（720ｍ） ・セブン-イレブン 京都山科百々町店：徒歩10分（800ｍ） ・京都山科川田郵便局：徒歩6分（480ｍ） ・京都信用金庫 西山科支店：徒歩6分（480ｍ） ・沖林医院：徒歩6分（480ｍ） ・山科西まつい内科クリニック：徒歩7分（560ｍ） |
||
| 物件番号 | 4420008 | 取引態様 | 媒介 |
・南向き中心、各居室に収納完備したプランあり。
・玄関収納あり。散らかりがちな玄関もすっきり片付きます。
・システムキッチンは食器洗浄乾燥機付き、浴室には換気乾燥暖房機を搭載！