☆売主物件☆オール電化住宅☆新築戸建て土地面積41坪☆
【間取り】
並列2台駐車可能♪
【外観パース】
トレンドのグレー×ブラックのスタイリッシュな外観♪
(イメージパースのため実際の仕上がりとは異なる場合があります）
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【外観パース】 トレンドのグレー×ブラックのスタイリッシュな外観♪ (イメージパースのため実際の仕上がりとは異なる場合があります） 
【外観】 土地面積約41.04坪♪周辺に買い物施設充実♪ （2026年4月撮影） 
【外観写真】 新生活はピカピカの新築で始めませんか♪お気軽にお問合せ下さい♪ （2026年4月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 JR奈良線 山城青谷駅徒歩10分♪ （2026年4月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない住宅地です＾＾ （2026年4月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 詳細はハウスドゥ六地蔵までお気軽にお問合せ下さい♪ （2026年4月撮影） 
【外観パース】 オール電化住宅♪外壁は塗り壁仕上げ♪ （イメージパースのため実際の仕上がりとは異なる場合がります） -
【外観パース】 お庭でお子様とプール遊びやBBQはいかがですか♪ （イメージパースのため実際の仕上がりとは異なる場合がります） 
【外観パース】 ぜひお気軽にお問合せ下さい♪ （イメージパースのため実際の仕上がりとは異なる場合がります） 
【外観パース】 （イメージパースのため実際の仕上がりとは異なる場合がります 
【前面道路含む現地写真】 （2026年4月撮影） 
【外観写真】 （2026年4月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2026年4月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2026年4月撮影） -
【前面道路含む現地写真】 （2026年4月撮影） 
【外観写真】 （2026年4月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2026年4月撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
建築確認完了検査済証
並列駐車2台駐車可能！
駐車場が土地の奥まで入り込まないので、庭などを広く使えますね♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府城陽市市辺南垣内 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『山城青谷』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ奈良線『山城多賀』 徒歩14分 (約1090m) 近鉄京都線『新田辺』 バス乗車11分 新田辺駅 多賀口 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 91.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30180号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.69㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公135.68㎡(41.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 青谷小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 南城陽中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート市辺南垣内店 徒歩2分 (約120m) 畑中薬局 徒歩5分 (約360m) ほりうち医院 徒歩6分 (約470m) たつみ内科クリニック 徒歩8分 (約630m) 青池公園 徒歩8分 (約580m) スーパー山田屋 青谷店 徒歩10分 (約800m) 城陽市立 青谷小学校 徒歩11分 (約870m) 城陽警察署 青谷交番 徒歩11分 (約870m) ローソン 城陽白坂テクノパーク店 徒歩12分 (約940m) 青谷郵便局 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | オール電化住宅 | ||
| 物件番号 | 4645955 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：中千 載徳
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夏にはビニールプールを広げることもできますね♪
お気軽にハウスドゥ六地蔵までお問合せください(^^♪