☆収納充実の4LDKプラン☆LDK20帖☆WIC2ヶ所有☆各居室収納完備☆京阪沿線が最寄り☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 -
【リビング】 
【浴室】 
【洗面所】 
【キッチン】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
側溝
都市ガス
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
■日当たり良好な東向き区画。
■各居室にクローゼット完備！家具を増やすことなく収納できるのでお部屋が広く使えます。
■ご家族みんながゆったりくつろげる20帖の広々リビング。
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山与五郎町 | ||
| アクセス | 京阪宇治線『桃山南口』 徒歩11分 (約810m) 京阪宇治線『観月橋』 徒歩23分 (約1780m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩25分 (約1940m) |
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| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.29㎡(33.96坪) | 接道 | 東側幅 約4.5m 間口 約6.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・15ｍ第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 桃山南小学校 徒歩19分 (約1520m) | 中学区 | 桃山中学校 徒歩39分 (約3120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩11分 (約810m) JR奈良線 桃山駅 徒歩25分 (約1940m) 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。 証明書発行費用は下記を参照 省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円（税込） もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） ●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込) |
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| 物件番号 | 4411188 | 取引態様 | 媒介 |
お気軽にハウスドゥ六地蔵までお問合せください(^^♪