☆駐車2台可能な3SLDK住宅☆最寄駅から三条駅まで約19分でアクセス可☆小学校徒歩10分圏内
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【その他室内】 
【キッチン】 
【リビング】 
【玄関】 
【その他設備】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
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物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐柿原町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『小野』 徒歩13分 (約1040m) 京都市営地下鉄東西線『醍醐』 徒歩25分 (約2000m) 京都市営地下鉄東西線『椥辻』 徒歩28分 (約2200m) 京阪バス『北団地東』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 84.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00247号 |
| 建物構造 | 木造 平形ストレート葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公111.3㎡(33.66坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m 間口 約7.37m 南側幅 約9.5m 間口 約7.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 北醍醐小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 醍醐中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 山科外環小野店 徒歩14分 (約1090m) なか卯 醍醐店 徒歩13分 (約1040m) 京都市営地下鉄東西線 小野駅 徒歩13分 (約1030m) ローソン 山科外環小野店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ※各所有権255分の1 ①100番（土地）261.11㎡ ②100番（建物）84.00㎡ ③52番（土地）82.89㎡ ④33番（土地）157.26㎡ ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。 証明書発行費用は下記を参照 省エネ性能評価書132,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝148,500円（税込） もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） |
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| 物件番号 | 4655114 | 取引態様 | 媒介 |
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