値下げ物件
南向き 前面道路6ｍLDKは広々21帖 WIC有南向きバルコニー有 小中学校、保育園が徒歩10分圏内
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観パース】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洋室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
・京都市立日野小学校：徒歩3分（240ｍ）
・京都市立春日丘中学校：徒歩7分（560ｍ）
・誕生院保育園：徒歩4分（320ｍ）
・かすがのえんこども園：徒歩7分（560ｍ）
・つくし保育園：徒歩10分（800ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野不動講町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『石田』 徒歩17分 (約1290m) 京都市営地下鉄東西線『醍醐』 徒歩26分 (約2010m) 京都市営地下鉄東西線『六地蔵』 徒歩27分 (約2100m) 京阪バス『なごみの里病院北』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公104.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00068号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公103.78㎡(31.39坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約7.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日野小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 春日丘中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 医療法人 新生十全会 なごみの里病院 徒歩8分 (約610m) 辰巳保育所 徒歩6分 (約460m) 春日野園 徒歩7分 (約520m) デイサービスみらい・日野 徒歩8分 (約640m) FamilyMart 伏見日野西風呂店 徒歩7分 (約530m) 平尾第4公園 徒歩14分 (約1060m) セブンイレブン 伏見石田大山店 徒歩12分 (約930m) 平尾第3公園 徒歩14分 (約1080m) 特別養護老人ホーム 日野しみずの里 徒歩14分 (約1120m) フレンドマート 御蔵山店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ・サンディ 醍醐店：徒歩13分（1040ｍ） ・新鮮激安市場 醍醐店：徒歩13分（1040ｍ） ・スギドラッグ醍醐石田店：徒歩14分（1120ｍ） ・ファミリーマート 伏見日野西風呂店：徒歩7分（560ｍ） ・ロイヤルプロ 醍醐：徒歩15分（1200ｍ） ・京都石田郵便局：徒歩13分（1040ｍ） ・京都中央信用金庫 石田支店：徒歩19分／自転車6分（1440ｍ） ・辰巳診療所：徒歩9分（720ｍ） ・社会福祉法人南山城学園醍醐和光：徒歩10分（800ｍ） |
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| 物件番号 | 4443566 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中千 載徳
■洗濯ものがよく乾きそうな、南向きバルコニー。
■DENは収納や勉強スペースなど、様々な用途に合わせて使える空間です。
■ダイニングとリビングを見渡すことができ、生活空間で過ごす家族の様子を確認できるペニンシュラキッチン採用。