新築戸建2,570万円
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
2階建
駐車2台可能
土地27.84坪
物件概要
| 価格 | 2,670万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 | ||
| アクセス | 京阪京津線『追分』 徒歩19分 (約1520m) 京阪京津線『四宮』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道線『山科』 徒歩31分 (約2480m) 京阪バス『藤尾小金塚』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 85.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07認研京0042号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 92.06㎡(27.84坪) | 接道 | 南側幅 約5.0m 間口 約7.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 音羽小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 音羽中学校 徒歩41分 (約3240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 土地835万円 建物1,735万円（税込） 建築確認費用・基本外溝費用別途（60万円～） |
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| 物件番号 | 4479581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中千 載徳
山科区の2千万円台の新築物件です。
令和7年12月完成予定