☆徒歩圏内に買い物、小学校、保育園がある閑静な住宅街☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【玄関】 
【キッチン】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
即入居可
■洗面所広々！
■収納スペース充実！ウォークインクローゼットあり！
■WC2ヶ所あり！
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野西大道町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『石田』 徒歩22分 (約1760m) 京都市営地下鉄東西線『六地蔵』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ奈良線『六地蔵』 徒歩30分 (約2400m) 京阪バス『日野田頬町』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第R06確認建築IPEC00834号 |
| 建物構造 | 木造 繊維混入セメント板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公104.64㎡(31.65坪) | 接道 | 西側幅 約4.8m 間口 約6.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・15ｍ第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●住宅ローン減税ご利用の場合、ZEH水準省エネ住宅 証明書発行費用は下記を参照 省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円（税込） もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） ●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込） |
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| 物件番号 | 4411295 | 取引態様 | 媒介 |
お気軽にハウスドゥ六地蔵までお問合せください(^^♪