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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
☆近隣に24時間営業のスーパーあり☆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能な条件無土地
公簿／91.10㎡（27.55坪）仮測量／91.63㎡（27.71坪）
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町蓮池 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『小倉』 徒歩12分 (約910m) ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩21分 (約1670m) 近鉄京都線『伊勢田』 徒歩31分 (約2460m) |
||
| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30157号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公91.1㎡(27.55坪) | 接道 | 北西側幅 約6.0m 間口 約7.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第3種高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 北小倉小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 北宇治中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 宇治小倉堀池店 徒歩5分 (約370m) 西宇治公園 徒歩8分 (約580m) 宇治市立 北小倉小学校 徒歩7分 (約530m) 小倉幼稚園 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 宇治紫ヶ丘店 徒歩9分 (約700m) 近鉄京都線 小倉駅 徒歩12分 (約910m) 宇治市立 北宇治中学校 徒歩14分 (約1120m) 京都府立 城南菱創高等学校 徒歩17分 (約1340m) 宇治市立 西小倉小学校 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | ※越境物 本物件西側隣地の樋が越境 〈周辺環境〉 ・ウエルシアダックス 宇治小倉店：徒歩6分（480ｍ） ・スーパーマツモト 宇治小倉店：徒歩7分（560ｍ） ・ジャパン 宇治小倉店：徒歩10分（800ｍ） ・スーパーフレスコ 宇治店：徒歩13分（1040ｍ） ・ローソン 宇治小倉堀池店：徒歩5分（400ｍ） ・宇治堀池郵便局：徒歩4分（320ｍ） ・宇治市小倉行政サービスコーナー：徒歩7分（560ｍ） ・京都信用金庫 西宇治支店：徒歩9分（720ｍ） ・京都銀行 小倉支店：徒歩10分（800ｍ） ・京都中央信用金庫 小倉支店：徒歩10分（800ｍ） ・医療法人 高嶋医院：徒歩4分（320ｍ） ・たなか医院：徒歩11分（880ｍ） ・医療法人 今林医院：徒歩10分（800ｍ） ・宇治川病院：徒歩14分（1120ｍ） ・ニンテンドーミュージアム：徒歩14分（1120ｍ） |
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| 物件番号 | 4501291 | 取引態様 | 媒介 |
■小学校、幼稚園が徒歩圏内にあり、子育て家族も安心の立地！
■徒歩10分圏内にスーパーや郵便局、病院が多数点在している利便性のあるエリアです。