☆売土地☆西京区上桂三ノ宮町☆建築条件ございません！時間をかけてお家を建てたい方にぴったり☆
【区画図】
南西角地で陽当り、通風良好です♪
【外観】
阪急桂駅徒歩17分♪
南西角地♪
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【外観】 阪急桂駅徒歩17分♪ 南西角地♪ 
【前面道路含む現地写真】 分筆、解体更地渡しですので、解体不要♪ 
【前面道路含む現地写真】 角地につき、多彩なプランが実現しますね＾＾ 
【前面道路含む現地写真】 弊社売主物件です♪ 
【前面道路含む現地写真】 国道１号線に近く、生活至便♪ 
【前面道路含む現地写真】 建築条件なし♪お好きな建築会社で建築下さい♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
角地
整形地
更地渡
建築条件無
◆阪急桂駅まで徒歩17分♪通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすいですね♪
◆桂小学校徒歩9分、桂中学校まで徒歩8分！お子様も無理なく通えます☆
物件概要
| 価格 | 6,210万円 | 坪単価 | 坪135.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂』 徒歩17分 (約1320m) 阪急電鉄嵐山線『上桂』 徒歩7分 (約550m) 阪急電鉄嵐山線『桂』 徒歩17分 (約1320m) |
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| 土地面積 | 152.07㎡(46.00坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約10.49m 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約9.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・高度地区（15ｍ第4種）・山ろく型建造物修景地区西部地区・遠景デザイン保全区域・沿道型第2種地域・居住誘導区域・近郊整備区域 | ||
| 小学区 | 桂小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線 桂駅 徒歩17分 (約1340m) 三菱京都病院 徒歩7分 (約550m) 京都市立桂中学校 徒歩8分 (約610m) 阪急電鉄嵐山線 上桂駅 徒歩7分 (約540m) 京都市西京区役所 徒歩8分 (約570m) 京都市立桂小学校 徒歩9分 (約700m) ダックス 西京桂駅西口店 徒歩14分 (約1100m) 京都信用金庫 桂支店 徒歩15分 (約1130m) 医療法人双樹会 桂西口整形外科クリニック 徒歩15分 (約1140m) フレスコ 桂駅東口店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ※上下水道、ガス、引込なし（買主様にて引き込み費用必要です） | ||
| 物件番号 | 4607266 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：中千 載徳
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