☆京阪、JRの便利な2WAY☆小学校、保育園が徒歩10分圏内☆
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
2階建
・9ｍ以上の広々間口。敷地はゆったりとした57坪を確保！
・南側道路につき日当り良好。
・ゆとりの駐車スペースを確保しました！自転車・バイクも一緒に停めたい方におすすめです。
物件概要
| 価格 | 5,198万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草願成町 | ||
| アクセス | 京阪本線『鳥羽街道』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ奈良線『稲荷』 徒歩10分 (約800m) 京阪本線『伏見稲荷』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 105.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00676号 |
| 建物構造 | 木造 平系セメント瓦葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公189.13㎡(57.21坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区・風致地区第3種地域 | ||
| 小学区 | 稲荷小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 深草中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込） ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。 証明書発行費用は下記を参照 省エネ性能評価書132,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝148,500円（税込） もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） |
||
| 物件番号 | 4656525 | 取引態様 | 媒介 |
お気軽にハウスドゥ六地蔵までお問合せください♪