値下げ物件
☆駐車2台OKの4LDKプラン☆LDK18帖☆キッチンには食洗機、浴室には暖房換気乾燥機搭載☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK20畳以上
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
■小学校徒歩5分、お子様自身の登下校も安心☆
■最寄りバス停から京都駅行きまでバス1本でアクセス可能な便もあります。
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐古道町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『小野』 徒歩12分 (約960m) 京都市営地下鉄東西線『醍醐』 徒歩20分 (約1600m) 京都市営地下鉄東西線『椥辻』 徒歩28分 (約2200m) 京阪バス『醍醐北団地』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00038号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公110.75㎡(33.50坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約7.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 北醍醐小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 醍醐中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | なか卯 醍醐店 徒歩11分 (約880m) 京都市営地下鉄東西線 小野駅 徒歩11分 (約860m) セブンイレブン 山科外環小野店 徒歩12分 (約930m) ローソン 山科外環小野店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。 証明書発行費用は下記を参照 省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円（税込） もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） ●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込) |
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| 物件番号 | 4411438 | 取引態様 | 媒介 |
お気軽にハウスドゥ六地蔵までお問合せください(^^♪